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漳州男子178万买法院拍卖房 却有陌生人住在里面

2017-08-12 22:45:09 来源: 台海网(厦门)
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台海网8月12日讯 据福建新闻频道报道,漳州的徐先生今年3月在福州购买了一套法院拍卖房,购买过程很顺利。

到5月份,房产证就办好了。可从五月份到现在,徐先生却一直只能揣着红色的房产本,却往不进自己的房子——一位陌生人已“捷足先登”,住进了徐先生家中。

漳州男子178万买法院拍卖房 却有陌生人住在里面

不认识的人,怎么能换了徐先生家的锁,还住进了他的房子呢?

徐先生说,这事还得从今年的3月份说起。

原来,这套100平方米的房子是一套法院拍卖房,也正因为这样,徐先生是付全款购买的这套房,花费178万多元。

房屋详情里,租赁情况皆为暂无

漳州男子178万买法院拍卖房 却有陌生人住在里面

今年三月份,徐先生打算通过淘宝拍下这套房子前,他曾两次到房子里去看过,当时这套房子里并没有住着人。

租户拿出长期租赁合同 买主“懵”了

根据徐先生的介绍,现在住在他房子的人姓王。但当他找到那位王先生时,对方拿出了一张租赁合同。

奇怪的是,合同显示,这份租约是拍卖之前的2015年6月13日一直到2020年6月12日,每个月租金仅仅704元。

漳州男子178万买法院拍卖房 却有陌生人住在里面

综合种种迹象,徐先生怀疑,这事可能是原房东刘某知道自己的房屋要被拍卖后,赶紧低价出租,然后一次性收了租金走人——因为这份合同是在2015年6月12日签的,而在11天之前,也就是同年的6月1日,闽清县法院就向刘某发出了执行通知书。

然而徐先生与租客协商无果,租户拒绝搬离。

漳州男子178万买法院拍卖房 却有陌生人住在里面

房屋内住三人 已入住一个多月

租户告诉我们:他们是在徐先生购房办证后后才入住的,这与徐先生了解到的情况一致。

但奇怪的是,如果直到今年三月份,这套房子里都没有住着人,那为什么租客提供的租约却是从2015年的6月份开始签的呢?

由于无法直接联系上与原房东签订合同的王先生,维权记者前往小区物业处了解信息。

债务纠纷房子被“占” 住户撬门入住

漳州男子178万买法院拍卖房 却有陌生人住在里面

住户自己撬门入住,还惊动了警察,这架势真不小。这么一来,这份租约就更加可疑了。

可现在,人住进来了,要往外赶却不是那么容易。对于双方的矛盾,物业方面表示,他们也曾介入协调,甚至徐先生已将房子断水断电,但都没有结果。

漳州男子178万买法院拍卖房 却有陌生人住在里面

住户觉得徐先生断水断电,处理得没人情味;徐先生觉得住户提出让自己支付他们的损失,显然不合理。

就这样双方继续僵持着。

法院:所有程序已走完

难道真金白银花了178万拍卖来的房子,真的只能眼睁睁地看着来历不明的人住到2020年吗?再说,即使等到2020年,住在里面的人又会不会按照合同及时搬走呢?

经办法官告诉我们:法院按正常程序拍卖、交房,交付给买受人为止,法院已执行完所有步骤。

即使法院方面所说的程序已进行完毕,但目前徐先生所购买的房子里面确实存在住户,导致他无法入住的事实。

购买法院拍卖房产能捡漏,但也存在风险。如果您真遇到一些性价比较高的法拍房源,一定要在拍卖前读懂各类条款,另外要调查房屋被拍卖的原因,尤其是部分未公开的原因。这样,在接手此类住房时才能规避各类问题和风险。

谢彦滔 本文来源:台海网 责任编辑:谢彦滔_ZZ03
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