“这里曾经破败了很多年，没想到，现在这里竟翻修成福州人的文化地标之一。”站在仓山区鹭岭路1号弄10号的民天食品厂旧址，生于斯长于斯的陈先生，感叹不已。如同记忆的重新着色，“还是熟悉的灰色墙面，与淡淡的木质香味。”
（古厝新貌）
古厝建于清末民初，原先是于1931年创办的福州民天食品厂旧址古民居。经过岁月的洗礼，它变成墙皮脱落、布满蛛网、落尽灰尘的破败房屋。在很多人看来，拆除建新，是它的唯一归宿。
在福州市对历史建筑及特色历史文化街区的保护下，龙湖进行了对古厝原貌的还原，随着，一座古厝得以新生，福州城市根脉记忆也被唤醒。
古厝新生 保留城市肌理与记忆
“我们旅游博主圈的人几乎都来这边打过卡，特别是在微风细雨的天气，端一杯茶、静坐拍一张照，非常有意境。”在小红书拥有近百万粉丝、热衷于在各种网红打卡点打卡的博主大V陈一点说完，又拉着小姐妹摆起了pose。
同样喜欢经常来古厝闲坐的林老先生，心境却与博主们不同。他说：“我是亲眼见证着这座房子从渐渐衰败到重生的，对我来说，看着这座房子，闻着这些木头的味道，我就能感觉时光又倒流回从前。”
（古厝修葺前后对比）
他们所说的，是原民天食品厂旧址古民居，现在的龙湖·九里晴川示范区。这座古厝，对热爱生活，喜爱美食的福州人来说，是一座承载了很多福州人乡愁记忆的古厝。
以民为天，实业建国。1931年，福州著名爱国企业家王贤镇先生创办民天食品厂，自此，它生产的四半酒、酱油、特级鱼露，成为福州人绕不开的存在。她是‘舌尖上的福州’发展和兴盛的见证者。遗憾的是，由于年久失修，在周边居民的印象中，这座古厝，早已处在崩析的边缘。2020年，古厝所在地块出让后，很多人都觉得，被拆除，是她理所当然的命运。
然而，接手这一项目的龙湖人，发现了她的价值。
“在城市更新的过程中，如何尊重土地历史脉络，保留城市肌理与记忆，让古厝成为新社区的种子，一直是我们的出发点。”龙湖集团福州公司相关负责人告诉记者，经过细致的摸底和思考，出于对历史的尊重，龙湖决定在修缮保护的基础上，创新性地围绕这座古厝，规划设计新的社区景观，从而传承历史印记，更新区域风貌。于是，龙湖通过大量考证，邀请30多位本地专事历史建筑修复的手工匠人，采用原结构中相同的木材、壳灰等，经过两个多月，耗资200万余元才完成这次修旧如旧的修复。
（古厝新貌，古今并置的场景有些许穿越感）
新生的古厝就像是一颗种子，孕育出了一个古今并置的场景。她唤醒了城市的根脉记忆，成为了福州的文化地标之一。
有机更新 龙小湖焕新城市基因
历史被尊重，未来也正在被创新。在与城市的成长共进里，总有人在做着有机更新的善举。与九里晴川古厝新生相对应的，则是位于晋安湖公园旁龙小湖主题街区的时尚焕新。
在福州，“时尚”的对应，过去一直是东百、万宝商圈、东二环泰禾广场……然而，随着龙湖在福州商业街区领域和龙小湖主题街区落地的首秀，一个真正“懂”年轻人需求的地标生活街区正在成形。
萌趣的龙小湖IP、晋安湖水流动元素、福州市花茉莉花……众多龙湖特色和福州特色巧妙融合，加上酷炫的灯光效果，使得主题街区的完整性和代入感十足。青翠四月，晋安湖畔的龙湖天曜龙小湖主题街区，已经成为新的时尚据点。
（龙湖天曜龙小湖主题街区实拍）
和以往常见的商业街区不同，龙小湖主题街区独树一帜，有着独特的Tag：在元素提炼上，龙湖从福州当地地标建筑中提炼元素，增加了商业景观与文化的契合度，增强了归属感；在业态划分上，设置了国际奢侈品旗舰街和艺术、新潮、文化策源地两个业态，构建和丰满了国际滨湖地标生活街区情境；在场景组合上，龙小湖主题街区设置了欢乐时光、阅读时光、放松时光和运动时光四个场景，充分适应了现代青年的五大核心消费主题。
有机的城市更新，是城市发展的永恒主题。作为福州的老城区，晋安东部片区内基础设施滞后、发展基础薄弱。在推进该片区城市更新过程中，怎样实现城市效率和城市品质的同步提升，实现城市颜值和城市活力的同步提高，通过城市更新推动城市更高质量发展？福州的答案之一，就是通过开展晋安生态公园水系治理，打造晋安东部片区公共休闲空间核心区，完善城市功能，提升门户形象，快速集聚人气。而作为晋安湖片区的核心推动者，坚持“与城共进”的龙湖，关注到城市的焕新需求，很快以深厚的商业硬实力，全力投入到了创新福州新顶流、打造国际滨湖地标生活街区的热潮中。
“街区完善之后，该片区城市品质将显著提高，城市活力也得到有效提升。”晋安区相关负责人说。
深度同频 空间革新“与城共进”
2017年，龙湖地产落子福州，正式开启在榕城的“逐梦”之旅。
近5年以来，被业内成为“优等生”的龙湖，将多赛道成果反哺城市。深度同频，用空间革新的硬实力，演绎“与榕共进”。
在地产开发上，自2017年12月进入福州，至2021年四年多时间里，实现了快速的业绩增长：在布局上，实现了在福州区域4年3城21盘的业务格局，覆盖福州、莆田、宁德；在业绩上，仅三年时间即进入百亿阵营，并连续两年保持百亿水平。
（龙湖在福州的地产项目布局图）
在租赁住房上，配合国家“租购并举”的战略，从2018年落子福州首开第一家门店，短短四年间，靠强化细节服务和配套水准，龙湖冠寓已成为福州租赁市场的标杆。如今，龙湖已经在福州开业3家冠寓门店，待开业3家，累计服务客户超4万户，出租率稳定在96%以上。此外，龙湖凭借优秀的运营实力，更将租赁住房加大外拓，成为福州地铁1号线新店租赁住房项目委托运营方。
在空间服务上，龙湖式服务向来是很多企业争相学习和效仿的对象。从日常园林景观维护到住宅保养与疫情非常时期的积极响应与付出，从高品质交付到为业主提供免费增值服务计划，龙湖智创生活赢得了福州市民的信任。自2019年初入福州至今，龙湖已接管11个项目，在管面积约131.4万平方米，服务业主2万余户，城市空间服务领域还拓宽至莆田规划馆、晋江社会福利中心物业服务等。
在“加快建设现代化国际城市”和“争创国家中心城市”的目标引领下，福州正以全新城市界面迎来新的机遇。龙湖将继续践行“空间即服务”战略，以多航道整合优化、加速发展的身姿，在福州沿江向海的大势中持续深耕，以优秀的产品力和美好人居作品再次刷新市场期待，同频城市，与福州共同发展。
本文来源：网易福建
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