龙湖获35亿港元银团贷，背后的逻辑是什么？

8月14日晚间，据彭博社援引知情人士报道，龙湖集团(00960.HK)将获得一笔35亿元港币的俱乐部银团贷，预计本周完成签约。真金白银力挺的背后，是对龙湖集团作为房企“模范生”稳健发展的肯定。获得银团贷背后的逻辑是什么？凭什么是龙湖？或许可从本文中窥探一二。

多家银行用真金白银投票，龙湖获近35亿港元银团贷

据了解，相较于普通的银团贷，俱乐部银团贷款入围门槛较高，需要融资方具备良好的信用、业务成长性好，获得银团的充分信任才能够获得贷款。更有业内人士表示，在当前的行业环境下，对于民营房企来说，发行银团贷款的可能性微乎其微。

而此举不仅明显释放出银行依旧支持优质房企进行融资的信号，也显示出银行业对龙湖集团发展的认可与信心。更为重要的是，银行业在此时用真金白银力挺龙湖，是对此前瑞银做空报告的有力回击。

多次摘得国际景观大奖，实打实的产品印证力

作为一家坚持“以质为重”的民营房企，龙湖不断修炼“内功”，并连续两年摘得在全球设计领域具有影响力的国际奖项，展现出卓越产品力。

今年5月，龙湖盛天·景粼天著在全球102个国家/地区的55000多份参赛作品中脱颖而出，获得2022美国缪斯设计奖（MUSEDesign Awards）至高荣誉——“铂金奖”。这也是2022年福建省获得铂金奖的建筑景观类设计项目。

（龙湖盛天·景粼天著实拍图）

然而早在2021年，龙湖迪鑫·九里晴川和龙湖盛天·江宸府两个项目就分别因“古厝传统空间再造与现代半围合庭院设计形成的时空折叠感”和“长乐区文化名镇气质挖掘与宋式古典造园技法的精神融合”将铂金奖这一实力奖项收入囊中。

（龙湖迪鑫·九里晴川实拍图）

（龙湖盛天·江宸府实拍图）

以自然为基底、以人为本、打造代表福州当地特色和文化的景观。龙湖景观所传递的场所精神能被全球奖项认可的同时，也代表着中国的人居景观被世界认可。

多个项目集中交付，入闽10年逐步实现品牌兑现

一直以来，龙湖作为优质民营房企的代表，始终高质量的完成一系列交付任务，彰显超凡交付力。

2021年作为龙湖在福州的交付元年，集中交付了三个具有代表性的项目：龙湖·春江天玺，不仅“五开五罄，年销售额超过21亿”，更获得了交付满意度99%的佳绩；龙湖·云峰原著，作为龙湖进入福州市区的第一个高端“原著”系项目，面对特殊施工情况，龙湖紧急出资1000多万元完成周边道路的沥青铺设，只为项目顺利交付；龙湖·天钜，龙湖第一个“天字”系高端项目，也是备受福州各级政府和大众关注的安商房重点民生项目，龙湖以苛刻严谨的态度进行全面升级打造，获得各界好评。

2022年8月，位于厦门翔安核心板块的首开龙湖·璟宸府一期迎来盛大交付，实景呈现云端复式空间，诠释生活中的艺术与美好。在全新的“龙湖智善交付”体系下，璟宸府基于自身的数字化能力，这一次为业主带来了“云交付”的优质体验。

（璟宸府交付实景图）

与璟宸府同期交付的，还有福州市闽侯县龙湖春江彼岸项目。值得一提的是，该项目“交付即交证”，有业主收完房就在朋友圈晒出了房产证，交房即领取办证材料，是龙湖春江彼岸携手闽侯县相关部门开全县便捷交付的先河。

（春江彼岸交付实景图）

作为房地产行业的“三好生”，龙湖保持财务稳健，做到“三道红线”指标颁布时全线达标，零踩线。对于龙湖这种秉承长期主义精神发展的企业来讲，交付不是终点，而是新的起点。2022年以来，龙湖在福建区域已如期交付3301套房。进入福建10年来，龙湖已累计交付35000+套房，为数万家庭打造理想品质居所。

今年9月，泉州、福州等地还有一批龙湖项目将迎来交付，龙湖将继续与城共进，为城市敬呈美好人居作品。以新交心，兑现最初的承诺。

（即将交付的泉州春江悦茗实景图）