中信银行房地产融资协调机制的实践与成效

自房地产融资协调机制建立以来，中信银行深刻理解政策内涵、高度重视落实工作，以“谋定而动、动则必成、落地见效”为目标，全力推动房地产融资协调机制相关工作。截至目前，全国17个城市通过协调机制正式向中信银行推送第一批白名单项目24个，中信银行批复金额73.25亿元，放款金额30.91亿元，全部按照工程进度“应放尽放”。

系统谋划 出台多个配套政策

中信银行党委高度重视融资协调机制相关工作，多次召开党委会专题研究，印发《中信银行推动落实城市房地产融资协调机制工作方案》、《中信银行协调机制名单内房地产授信业务尽职免责实施细则》等一系列配套政策，建立协调机制专项审批通道，要求各分行对于名单内符合授信条件的项目“快审快放、应放尽放”。

担当作为 专班管理专项落实

中信银行坚定担当作为，按照“市场化、法治化”原则，总行指导、分行落实，快速推动协调机制工作落地。总行层面将协调机制相关工作纳入中信银行房地产工作专班统筹管理，各一级、二级分行成立专项落实小组，全面对接各地级及以上城市协调机制。

为提升名单内项目审批效率，中信银行建立了由总行客户部门、审批部门、各分行及经营机构参与的每日平行作业机制，解答各分行在推动落实过程中所遇到的各类问题，加强总行对分行协调机制相关落实工作的指导和把关，目前已开展平行作业20余场，有效推动协调机制名单内项目在中信银行快速审批。

高效落地 促进金融与房地产良性循环

中信银行各分行积极主动推动协调机制项目落地开花。福州分行在了解到存量项目“云洲郡”进入首批白名单后，开辟绿色通道提升核保和投放效率，于2月2日实现10亿元融资投放，有效缓解了企业春节前垫付资金压力，确保了农民工工资发放，有力保障了项目后续开发建设。青岛分行积极对接区域协调机制，提早开展“石嘴子项目”授信前尽调，在收到正式推送名单后，分行通过绿色审批通道当天即完成项目上会审批，第2日便下发了授信批复，从名单获取到放款落地仅用了6个工作日便成功为“石嘴子项目”投放首笔贷款1.53亿元，切实为企业用款提供时效保障。成都分行积极对接属地监管，在了解到存量项目“东樾玖苑”因销售不及预期、存在2亿元贷款本金偿还缺口后，及时与企业沟通，最终通过调整还款计划方式成功为企业展期贷款本金2亿元，为客户缓解阶段性还款压力。

城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的创新举措，是防范化解系统性风险的重要动力，是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手，是维护购房人合法权益的有效手段。中信银行将继续深入贯彻中央金融工作会议、中央经济工作会议精神，坚定落实金融支持房地产各项政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，加大名单内项目融资支持力度，持续提升协调机制工作质效，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。